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空室対策にペット可のリフォームが効果的?ニーズや注意点を解説!

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空室対策にペット可のリフォームが効果的?ニーズや注意点を解説!

カテゴリ:不動産コラム

空室対策にペット可のリフォームが効果的?ニーズや注意点を解説!

ペット可物件は、ペットを飼っている方や飼いたい方にとって、とても魅力的な選択肢です。
しかし、ペット可物件のニーズは高まっているのに対し、供給はまだ少ないのが現状です。
そこで今回は、空室に悩んでいる物件所有者の方に向けて、ペット可物件にリフォームするメリットや注意点を解説します。

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ペット可物件のニーズが高まる理由とメリットについて

犬や猫を飼っている人は日本全体で約2,000万人と言われていますが、ペット可の賃貸物件は全体の約3%、都心部では約15%といわれ、物件数が少ないのが現状です。
その理由としては、ペットの鳴き声やにおいなどで近隣トラブルが起きやすいことや、ペットの爪で壁や床が傷つくことなどが挙げられます。
しかし、小型のペットは一人暮らしや高齢者などに人気があり、ペット可物件はニーズが高まっています。
また、ペット可物件にすることで、他の物件との差別化を図ることが可能です。
ペット可物件にするためには、防音や防臭、防汚などの対策を施す必要がありますが、それに見合う家賃アップや入居者の満足度アップが期待できます。
ペット可物件は、ペットを飼っている方やこれから飼う可能性のある方に魅力的な物件であり、空室対策に有効といえます。

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ペット可物件へのリフォームにおすすめの箇所とは?

ペット可物件にリフォームするのにおすすめの箇所は、床、ドア、壁です。
床は、ペットの爪で傷ついたり汚れたりしやすいので、傷に強くお手入れしやすいフロアコーティングがおすすめです。
ペットの足腰の負担も考え、滑りにくい仕様を選びましょう。
ドアは、ペットが出入りしやすくなるように、通用口があるドアを採用すると快適です。
リビングの外にペットトイレを設置すれば、急な来客があってもにおいが気になりません。
壁は、ペットのにおいが付きやすいので、消臭効果の高い壁紙を選ぶと良いです。
また、壁紙はペットが傷つける可能性があるので、傷に強いものか張り替えやすいものを選ぶと良いでしょう。
ペット可物件にリフォームする際は、以上のようにペットの特徴や安全性を考慮した素材を選ぶことが大切です。

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ペット可物件へのリフォームの注意点について

ペット可物件へリフォームしたとき、まず注意すべきは契約内容です。
ペットに関する飼育可能な種類や大きさを明確にし、飼育数などに制限を設けることが大切です。
また、近隣トラブルを事前に想定して対策を施すなど、近隣住民への配慮も欠かせません。
もともとペット不可の賃貸物件だった場合、動物アレルギーの方がいる可能性も考慮し、条件変更に同意を得る必要があります。
さらに、退去するときには、原状回復の費用が割高になることを考慮しましょう。
ペットが傷つけた壁や床などの修繕費用を、あらかじめ想定することが重要です。

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まとめ

ペット可物件のニーズは高まっていますが、空室対策としてリフォームする際には、いくつかのポイントに注意しましょう。
ペットの鳴き声やにおい、傷に配慮したリフォームをおこなうことが重要です。
また、契約内容の条件変更も忘れないようにしましょう。
三軒茶屋の賃貸・不動産のことなら三軒茶屋不動産にお任せください。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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