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テナント契約する場合の保証会社とは?メリットや審査基準までご紹介!

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テナント契約する場合の保証会社とは?メリットや審査基準までご紹介!

カテゴリ:不動産コラム

テナント契約する場合の保証会社とは?メリットや審査基準までご紹介!

不動産を借りる際、保証会社の利用を条件にするケースが増えています。
なぜ、不動産契約をする際、保証会社を利用するのでしょうか。
そこで本記事では、保証会社の仕組み・メリット・デメリット・審査基準などを多角的にご紹介します。
テナント契約を検討中の方は、参考になる情報が満載です。
ぜひ、記事を最後まで読んでください。


テナント契約する場合の保証会社とは?

保証会社とは、貸主が家賃を安定して受け取れるようにする仕組みです。
借主が家賃の未払いをした場合に代理で支払いをおこないます。
テナント契約は賃貸住宅よりも家賃の滞納が発生しやすいため、保証会社の利用を条件にする貸主も多くいます。
とくに、テナントの場合は賃料が高額になるため、連帯保証人が見つかりにくいものです。
したがって、保証会社はテナント契約をする借主にとって、大きな存在といえます。

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テナント契約で保証会社を利用するメリット・デメリットとは

保証会社を利用するメリットを以下でご紹介します。
一番のメリットは、連帯保証人がいなくても契約できる点です。
保証会社を利用すれば、連帯保証人を探す時間と手間が省けます。
また、保証会社によって家賃の滞納リスクを回避できるため、貸主側のメリットにもなります。
一方で、保証会社を利用する際は、デメリットも理解しなければいけません。
最大のデメリットは保証料がかかる点です。
保証料の支払いにより、金銭的な負担が増えてしまいます。
なお、保証会社の契約期間は1〜2年が一般的で、更新時には更新料が必要です。
このように、賃料以外に支払いが発生する点は、大きなデメリットといえるでしょう。

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テナント契約時における保証会社の審査とは

保証会社を利用する際は審査が必要です。
借主の信用情報を確認し、リスクがあるかどうかを評価するためです。
審査にかかる日数や審査基準は、保証会社や契約内容によって大きく異なります。
そして、審査する際の必要書類は、身分証明書・収入証明書・通帳のコピーなどです。
なお、保証会社から追加で書類の提出を求められる可能性があります。
提出が遅延すれば、その分審査が長引くので注意しましょう。

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まとめ

本記事では、テナント契約時の保証会社の利用について、分かりやすくご紹介しました。
保証会社の利用は多くのメリットがあるため、貸主・借主にとって安心できる仕組みです。
ただし、デメリットも十分に理解する必要があります。
現在、テナント契約を検討中の方は、今回の記事を参考に保証会社の利用を検討しましょう。
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