三軒茶屋不動産 > 三軒茶屋不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

≪ 前へ|一戸建てでイルミネーションを楽しみたい!飾る場所・ライトの種類を解説   記事一覧   賃貸物件の管理委託とは?賃貸管理の業務内容や委託のメリットを解説|次へ ≫

分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

カテゴリ:不動産コラム

分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

賃貸物件を探していると「分譲賃貸」という言葉を目にすることがあります。
この分譲賃貸には一般的な賃貸物件にはない魅力がありますが、デメリットには注意が必要です。
そこで今回は、分譲賃貸とはどのようなものなのか、一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

分譲賃貸と一般的な賃貸物件との違いは?

分譲賃貸とは、賃貸物件として貸し出されている分譲マンションのことです。
この分譲賃貸の特徴は、マイホームとしてマンションを購入したオーナーの転勤など、やむを得ない事情によって貸し出されている点にあります。
分譲賃貸と一般的な賃貸物件との違いは、この当初の目的だけではなく設備面にもおよびます。
分譲賃貸では長期にわたり住み続ける方が多いため、設備や共用施設が充実していますが、一般的な賃貸物件ではこうした設備はあまり重視されません。
また、分譲賃貸は規約に沿ってリフォームが可能な反面、一般的な賃貸物件では基本的にリフォームは許可されないケースがほとんどです。
さらに、分譲賃貸では固定資産税・修繕積立金・住宅ローンなどの費用がかかりますが、一般的な賃貸物件だと家賃・敷金・礼金のみを支払う点に違いがあります。

分譲賃貸に住むメリットとは

分譲賃貸に住むメリットとして、備わっている設備の充実度が挙げられます。
一般的な賃貸物件だと設備は必要最低限の機能やグレードのものとなるのが一般的ですが、分譲賃貸では住み心地を追及した設備が使われています。
床暖房・人造大理石のキッチン・遮音性の高い床・宅配ロッカー・常駐のコンシェルジュなど、分譲賃貸ならではのグレードの高い設備やサービスが利用可能です。
また、分譲賃貸は一般的な賃貸物件と比較して構造が頑丈であり、耐震性・防音性・断熱性にすぐれている点もメリットといえます。
さらに、長期にわたり定住している方が多いため、住人のマナーも良いです。

分譲賃貸に住むデメリットとは

分譲賃貸に住むデメリットとしては、分譲マンションの管理規約と直接の貸主であるオーナーが設けた管理規約が別々に存在する点が挙げられます。
ペット飼育可のマンションであっても、オーナーの意向によっては借りた部屋で飼育ができないケースもあります。
また、オーナーの転勤期間中など一定の期間に限定された「定期借家契約」を結ばなくてはならないことが多い点もデメリットです。
一般的な賃貸物件では契約更新ができますが、定期借家契約だと契約満了時に退去しなくてはなりません。
そのほかに、設備やサービスなど高い付加価値のある分譲賃貸だと、家賃も高くなる点がデメリットです。

まとめ

分譲賃貸とは、オーナーの転勤などによって、空いた分譲マンションを賃貸物件として活用しているものです。
グレードの高い設備や頑丈な建物構造などが分譲賃貸のメリットですが、契約更新ができず家賃が高くなるケースには注意してください。
メリットとデメリットを比較したうえで、分譲賃貸での生活を検討してみましょう。
三軒茶屋不動産は、三軒茶屋を中心に賃貸・売買物件の情報を豊富に取り扱っております。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

三軒茶屋不動産への問い合わせはこちら


三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当

私ども三軒茶屋不動産は、三軒茶屋の不動産情報を豊富に取り扱う不動産会社で御座います。弊社がご紹介するこだわりの戸建て・マンションからお好みの物件を探してみませんか?ブログでは不動産に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|一戸建てでイルミネーションを楽しみたい!飾る場所・ライトの種類を解説   記事一覧   賃貸物件の管理委託とは?賃貸管理の業務内容や委託のメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却専用サイトはこちら
  • ホテル代(1泊)が全額戻ってくる!
  • 賃貸経営するオーナー様へ
  • 住替黙示録サガシ 第一話
  • 住替黙示録サガシ 第二話
  • 住替黙示録サガシ 第三話
  • 住替黙示録サガシ 第四話
  • 知って得する不動産コラム
  • Instagram
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ご契約様からのレビュー
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-02-27
    コンフォリア駒場の情報を更新しました。
    2024-02-27
    H.S.S弦巻の情報を更新しました。
    2024-02-27
    ガーデン用賀の情報を更新しました。
    2024-02-27
    グラシュー・1の情報を更新しました。
    2024-02-27
    パークフラッツ中目黒の情報を更新しました。
    2024-02-27
    カーサヴェルデ三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-27
    野沢ウッドの情報を更新しました。
    2024-02-26
    ツルマキロジの情報を更新しました。
    2024-02-26
    クレイシア三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-26
    若林ポイントの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    三軒茶屋不動産株式会社
    • 〒154-0004
    • 東京都世田谷区太子堂4丁目18-4
      TS三軒茶屋 104
    • TEL/03-6555-5060
    • FAX/03-6555-4546
    • 東京都知事 (2) 第102997号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分の画像

賃料
11.4345万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分の画像

賃料
50.82万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

コンフォリア駒場

コンフォリア駒場の画像

賃料
25.6万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区池尻4丁目
交通
池尻大橋駅
徒歩9分

H.S.S弦巻

H.S.S弦巻の画像

賃料
9.3万円
種別
アパート
住所
東京都世田谷区弦巻4丁目
交通
桜新町駅
徒歩4分

トップへ戻る