三軒茶屋不動産 > 三軒茶屋不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件とマイホームの比較!家賃・保険・維持費について解説!

賃貸物件とマイホームの比較!家賃・保険・維持費について解説!

≪ 前へ|一戸建て住宅のサイディングとは?リフォームが必要な理由と適切時期を解説   記事一覧   不動産売却において重要な役割を果たすインスペクションとは?|次へ ≫

賃貸物件とマイホームの比較!家賃・保険・維持費について解説!

カテゴリ:不動産コラム

賃貸物件とマイホームの比較!家賃・保険・維持費について解説!

賃貸物件とマイホーム、どちらに住もうか迷っている方も多いのではないでしょうか。
賃貸物件もマイホームもそれぞれ特徴が異なり、メリットやデメリットも違います。
今回は、引っ越しを検討している方のために、賃貸物件とマイホームを比較してご紹介いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件とマイホームの家賃の比較

家賃を含めた50年の総住居費は、それほど変わらないというのが結論です。
50年間の住居費総額を比較すると、マイホームは約7,054万円、賃貸物件は家賃を含め約6,890万円であまり変わりません。
それぞれ支払い方法や支払う内容には違いがあり、マイホームは毎月の住居費を全額住宅ローン返済額に充てることができます。
マンションを購入した場合も、毎月の住宅ローン返済のほか管理費・修繕積立金の支払いもあるので、支払い額はあまり変わりません。
賃貸物件は、資産として残りませんが、マイホームは資産になることも両者の違いと言えるでしょう。

賃貸物件とマイホームの加入保険の比較

一番大きな違いは火災保険でしょう。
火災保険料は、マイホームでも賃貸物件でも加入が必要ですが、保険料が安いのは賃貸物件です。
賃貸物件なら「家財」だけに火災保険をかけるのに対して、マイホームは「建物」と「家財」に火災保険をかけることになるからです。
くわえて、地震に備えてマイホームに地震保険をかけるとなると、さらに保険料は高くなります。
建物自体にかかる保険を負担する必要がないので、賃貸物件はその点お得と言えるでしょう。

賃貸物件とマイホームでかかる維持費の比較について

物件の維持費で気にかかるのが「税金」です。
マイホームでは賃貸物件と異なり、さまざまな税金がかかります。
マイホームでは、住宅を購入すると、売買契約と住宅ローン契約を交わす際の「印紙税」や、所有権保存登記や所有権移転登記の「登録免許税」を支払う必要があります。
また、住宅取得時に1度だけ発生する「不動産取得税」、毎年発生する「固定資産税」もあります。
また、マイホームの場所によっては都市計画税を支払う義務が発生します。
都市計画税とは、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てることを目的とした税金です。
税金のほかに維持費もかかるので、賃貸物件よりも金額的に大きい負荷がかかることを念頭に置いておきましょう。

まとめ

賃貸物件とマイホームでは、トータルの支払い額で見れば大きな違いはありませんが、資産性の有無については大きく異なります。
マイホームは自分の資産となりますが、賃貸物件はいつまでも自分の資産にはならないため、そこをしっかり考えて選択することが大切です。
三軒茶屋不動産は、三軒茶屋を中心に賃貸・売買物件の情報を豊富に取り扱っております。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建て住宅のサイディングとは?リフォームが必要な理由と適切時期を解説   記事一覧   不動産売却において重要な役割を果たすインスペクションとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却専用サイトはこちら
  • ホテル代(1泊)が全額戻ってくる!
  • 賃貸経営するオーナー様へ
  • 住替黙示録サガシ 第一話
  • 住替黙示録サガシ 第二話
  • 住替黙示録サガシ 第三話
  • 住替黙示録サガシ 第四話
  • 知って得する不動産コラム
  • Instagram
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ご契約様からのレビュー
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-02-23
    アーバイル三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-23
    セント・ティアラの情報を更新しました。
    2024-02-23
    パークペルル池尻の情報を更新しました。
    2024-02-23
    AmareMatumizakaの情報を更新しました。
    2024-02-23
    グレース駒沢の情報を更新しました。
    2024-02-23
    アピス三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-23
    スペーシア三軒茶屋弐番館の情報を更新しました。
    2024-02-23
    プレーリーの家の情報を更新しました。
    2024-02-23
    J-ARK三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-23
    ミハス三軒茶屋Ⅲの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    三軒茶屋不動産株式会社
    • 〒154-0004
    • 東京都世田谷区太子堂4丁目18-4
      TS三軒茶屋 104
    • TEL/03-6555-5060
    • FAX/03-6555-4546
    • 東京都知事 (2) 第102997号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分の画像

賃料
11.4345万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分の画像

賃料
50.82万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

セント・ティアラ

セント・ティアラの画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区駒沢4丁目
交通
駒沢大学駅
徒歩10分

パークペルル池尻

パークペルル池尻の画像

賃料
24万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区池尻3丁目
交通
池尻大橋駅
徒歩8分

トップへ戻る