賃貸物件を探していて、照明器具が備え付けられていない物件に気付くかもしれません。
理由はなにか、自分で用意しなければならないのか、と疑問に思う方もいるでしょう。
この記事では、賃貸物件に照明器具が備え付けられていない理由とその場合の対処法、そして物件を選ぶ際に知っておきたい照明器具の種類について解説します。
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賃貸物件に照明器具が備え付けられていない理由
主に3つの理由が考えられ、一つ目は、設置すると設備扱いとなり、故障時の修理費用がオーナーや管理会社の負担となるためです。
オーナーや管理会社は、設置コストの削減と、故障した場合の修繕対応を避ける傾向があります。
二つ目は、入居者それぞれに好みのデザインや欲しい機能がある場合も考えて、あえて設置せず、好きに選んでもらう意図があります。
三つ目に、すでに照明器具を持っている方が、転居先でも無駄なく使えるよう考慮されている理由から備え付けられていません。
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賃貸物件に照明器具がない時の対処方法
まずは重要事項説明書の設備欄を確認し、照明の有無を確認しましょう。
記載がない場合は原則として自分で用意します。
入居前に気付いた際は、仲介業者に確認をすれば、入居後に慌てなくてすみます。
入居後に気付いた場合は、速やかに管理会社へ連絡し、契約内容との相違がないか確認しましょう。
どうしても照明が必要な場合は、家賃交渉と同様に大家さんへ設置の交渉も可能です。
ただし、電気照明は2,000円～3,000円程度と安いため応じてもらえない可能性もあります。
備え付けのものがあった場合、退去時には原則として入居時の状態に戻す必要があるため、捨てずに保管しましょう。
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賃貸物件を選ぶ際の照明器具の種類
照明器具は部屋の印象や快適性を大きく左右する要素です。
代表的な種類の一つとして、シーリングライトは天井に直接設置するもっとも一般的な照明で、部屋全体をまんべんなく明るく照らします。
シンプルなデザインが多く、価格帯も比較的安価ですが、部屋の大きさに応じた明るさのものを選ぶ点が重要です。
二つ目に、スポットライトは複数の電球が設置されており、照らしたいところをピンポイントで明るくできます。
壁やインテリアを照らして部屋をおしゃれに演出できるため、デザイナーズマンションやカフェなどで人気です。
三つ目に、天井から吊り下げるペンダントライトは、シーリングライトほど広範囲は照らせませんが、スポットライトよりは広い範囲を照らせます。
おしゃれな部屋にしたい方が選ぶ場合が多いですが、利便性も考慮したほうが良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件に照明器具が備え付けられていない理由は、オーナーが修理費用の負担を避けるため、入居者の好みがあるため、そして既存の照明の再利用です。
照明がない場合は、重要事項説明書を確認し、必要であれば自分で用意します。
備え付けの照明がある場合は、退去時のために保管が必要です。
照明器具はシーリングライト、スポットライト、ペンダントライトなど種類があり、部屋の広さや雰囲気に合わせて選びましょう。
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