三軒茶屋不動産 > 三軒茶屋不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マンションの事務所利用はできる?住宅専用物件との違いも解説!

マンションの事務所利用はできる?住宅専用物件との違いも解説!

≪ 前へ|ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?その理由やポイントについて解説   記事一覧   賃貸物件の電球の交換を負担するのは誰?室内と共用部分別に解説|次へ ≫

マンションの事務所利用はできる?住宅専用物件との違いも解説!

カテゴリ:不動産コラム

マンションの事務所利用できるかどうかの違いとは?理由も併せて解説!

マンションの事務所利用は、事業用物件の賃貸物件借契約を検討している方にとって、気になるテーマのひとつでしょう。
また、どんなマンションでも事務所利用できるわけではありません。
今回は、マンションの事務所利用はできるのかどうか、住宅専用物件との違い、マンションオーナーが居住物件を事務所利用してほしくない理由について解説します。

三軒茶屋不動産へのお問い合わせはこちら


マンションを事務所利用することはできるのか?

マンションの事務所利用は、各マンションの規約により異なります。
一般的には事務所利用が禁止されていることが多いですが、なかには許可しているマンションもあります。
事務所を利用したい場合は、まずマンションの規約を確認し、記載がない場合は管理組合や管理会社に問い合わせが必要です。
許可なしに事務所利用をおこなうと、強制退去や損害賠償を求められる可能性があるため、慎重な対応が必要です。
また、事務所利用に際しては、周囲の住民への配慮も欠かせません。
騒音や臭気、来客や物品の出し入れによるトラブルを避けるよう心掛けましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸契約に必要な緊急連絡先とは?役割や誰に頼むかの疑問を解説!

事務所利用できるマンションとできないマンションの違いとは?

物件の用途に関して、事務所利用可能物件は住居だけでなく、事務所や店舗としても使用可能です。
対照的に、住宅専用物件は原則として住居としてのみ使用できますが、一部ではホームオフィスやSOHOなどの軽微な業務が認められていることもあるでしょう。
また、税金においては、事務所利用可能物件は住居と事業所の性質を併せ持つため、固定資産税や都市計画税が高くなる可能性があります。
対照的に、住宅専用物件は住居として利用する場合、一定の条件を満たせば固定資産税や都市計画税の減免が受けられるかもしれません。
このように、税金も関わってくるため、マンションオーナーに無断で事務所利用をすることは避けましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件を契約するなら知っておきたい!「IT重説」とはどんな意味?

マンションオーナーが居住物件を事務所利用してほしくない理由

マンションオーナーが居住物件を事務所利用してほしくない理由はいくつかあります。
まず、事務所利用は居住者とのトラブルの原因となることが懸念されます。
たとえば、騒音やゴミの増加、来客や配達による出入りの増加などが挙げられ、これによって他の居住者からの苦情が生じる可能性があります。
さらに、事務所利用に伴う設備の変更や消防法の遵守も必要です。
したがって、マンションを事務所として利用する場合は、事前に規約を確認し、許可を得る必要があります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件における電子契約とは?メリット・デメリットを解説!

まとめ

マンションの事務所利用は、物件によって可能かどうかが異なります。
マンションの事務所利用可能物件と住宅専用物件の違いは、課される税金の額や用途が挙げられます。
オーナーが事務所利用してほしくない理由は、騒音や来客の多さなどが挙げられるでしょう。
マンションの事務所利用については、契約前に必ず確認しましょう。
三軒茶屋の賃貸・不動産のことなら三軒茶屋不動産にお任せください。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

三軒茶屋不動産へのお問い合わせはこちら


三軒茶屋不動産の写真

三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当

私ども三軒茶屋不動産は、三軒茶屋の不動産情報を豊富に取り扱う不動産会社で御座います。弊社がご紹介するこだわりの戸建て・マンションからお好みの物件を探してみませんか?ブログでは不動産に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?その理由やポイントについて解説   記事一覧   賃貸物件の電球の交換を負担するのは誰?室内と共用部分別に解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却専用サイトはこちら
  • 賃貸経営するオーナー様へ
  • 住替黙示録サガシ 第一話
  • 住替黙示録サガシ 第二話
  • 住替黙示録サガシ 第三話
  • 住替黙示録サガシ 第四話
  • 知って得する不動産コラム
  • Instagram
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ご契約様からのレビュー
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    リフィオ三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-07-23
    ロジェ三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-07-23
    グリーンコート三宿の情報を更新しました。
    2024-07-23
    ザ・パークハビオ三軒茶屋テラスの情報を更新しました。
    2024-07-23
    グランファミーユの情報を更新しました。
    2024-07-23
    栄マンションの情報を更新しました。
    2024-07-23
    エルファーロ池尻の情報を更新しました。
    2024-07-23
    プラウドフラット三軒茶屋Ⅱの情報を更新しました。
    2024-07-23
    レグノスイート三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-07-23
    ルーブル駒沢大学参番館の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    三軒茶屋不動産株式会社
    • 〒154-0004
    • 東京都世田谷区太子堂4丁目18-4
      TS三軒茶屋 104
    • TEL/03-6555-5060
    • FAX/03-6555-4546
    • 東京都知事 (2) 第102997号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


AIKIホーム

AIKIホームの画像

賃料
11.4345万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14-2
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

AIKIホーム

AIKIホームの画像

賃料
50.82万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14-2
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

リフィオ三軒茶屋

リフィオ三軒茶屋の画像

賃料
17.2万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区太子堂5丁目
交通
三軒茶屋駅
徒歩8分

ロジェ三軒茶屋

ロジェ三軒茶屋の画像

賃料
11.5万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区太子堂2丁目34-2
交通
三軒茶屋駅
徒歩7分

トップへ戻る