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シングルマザーでも賃貸物件を契約できる?入居のためのポイントとは

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シングルマザーでも賃貸物件を契約できる?入居のためのポイントとは

カテゴリ:不動産コラム

シングルマザーでも賃貸物件を契約できる?入居のためのポイントとは

シングルマザーとして1人で子どもを育てることになったとき、まず確保しなければならないのが住居です。
ひとり親世帯は比較的賃貸物件を契約しにくいと言われていますが、それはなぜなのでしょうか。
今回は、シングルマザーが賃貸物件を契約するための入居審査や初期費用のポイント、受けられる手当についてご紹介します。

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シングルマザーが賃貸物件を契約するための入居審査のポイント

賃貸物件の入居審査で重視されるのは、契約期間中安定して家賃を払い続けられるか、という点です。
そのため、入居者の年収や万が一家賃を払えなくなった場合に、肩代わりしてくれる連帯保証人の有無がポイントになります。
このほか、家賃と収入が釣り合っているか、職業や勤務先は安定して稼げるものかを確認されます。
また、シングルマザーの場合は、子どもの年齢も審査のポイントです。
子どもの年齢が低いうちは、騒音トラブルの原因になる可能性があるため、審査に通りにくい傾向にあります。
物件の管理者に事前に相談し、子育てへの理解を得られるようにしましょう。

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シングルマザーが賃貸物件を契約するための初期費用のポイント

賃貸物件を借りる際は、家賃以外にもまとまった初期費用が必要になります。
初期費用の相場は、借りる物件の家賃の4.5~5か月分になることが多いです。
退去時の原状回復に使用される敷金や物件の管理者へのお礼である礼金、前家賃や火災保険料、不動産会社への仲介手数料などが含まれます。
さらに、引っ越しや家具家電の購入にもお金がかかるため、必要な費用はもっと多いです。
家賃6万円の物件を借りる場合は、不動産会社に支払うのが約27~30万円で、そこに諸々の費用をあわせると約40~45万円かかると見積もっておくと良いでしょう。
なかには敷金礼金をカットできる、仲介手数料がかからないといった物件もあるため、そういった物件を選べば初期費用を抑えられます。

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シングルマザーが賃貸物件を契約する際に使える手当

シングルマザーの方が養育している子どもが18歳未満の場合は、児童扶養手当を受け取れます。
児童扶養手当は、ひとり親世帯を対象に国がおこなっている公的支援制度です。
市区町村に申請すれば、養育者の収入と子どもの人数に応じた額の手当が支給されます。
また、自治体によっては住宅手当の制度を設けていることがあり、シングルマザーであれば利用できる場合が多いです。
住宅手当を受けられる家賃の額や受け取れる金額は自治体によって異なります。

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まとめ

入居審査では家賃の支払い能力を審査されるため、年収や職業から十分な能力があると示す必要があります。
また、家賃だけでなく初期費用も用意しなければならず、入居の際はまとまったお金が必要です。
シングルマザーの方であれば、児童扶養手当や住宅手当を受けられる可能性があるので、お住まいを検討している地域で受けられるか確認しておきましょう。
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