三軒茶屋不動産 > 三軒茶屋不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地を購入する際に必要な所有権移転登記とは?必要書類もご紹介!

土地を購入する際に必要な所有権移転登記とは?必要書類もご紹介!

≪ 前へ|スプリンクラーとは?賃貸管理における設置基準や種類についてご紹介   記事一覧   夏季休業のお知らせ|次へ ≫

土地を購入する際に必要な所有権移転登記とは?必要書類もご紹介!

カテゴリ:不動産コラム

土地を購入する際に必要な所有権移転登記とは?必要書類もご紹介!

土地の購入を検討されている方の中には、所有権移転登記とは何かよく分からない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、必要な書類が何か気になる方もいらっしゃると思います。
そこで、本記事では、土地を購入する際に必要な所有権移転登記とは何かをはじめ、必要な書類についてもご紹介します。

三軒茶屋不動産への問い合わせはこちら


土地を購入した際に必要になる所有権移転登記とは

日本には、不動産の取引を円滑に進められるように、法務局が登記によって権利関係の情報を管理する仕組みがあります。
これを不動産登記制度といいます。
土地を購入する際に必要な所有権移転登記とは、土地の所有権が移る際に、所有権を明確にするための登記手続きです。
土地を購入し、売主から買主へ所有権が移る場合には、所有権移転登記を行う必要があります。
登記の手続きは、売主と買主が一緒に申請を行います。
基本的には、売主と買主が必要な書類をそれぞれ準備し、司法書士が法務局へ申請手続きをする流れです。
手続きの期限は、所有権を獲得した1か月以内です。
買主が所有権移転登記を必要とする理由は、自分の土地であることを公示し、他の人に所有権を奪われる可能性を防ぐためです。
また、購入したはずの土地が知らないうちに第三者の名義になっている危険性も考えられます。

▼この記事も読まれています
家の購入で住所変更はどうする?タイミングや注意点を解説!

土地を購入した際におこなう所有権移転登記の必要書類とは

土地を購入した際の所有権移転登記で買主が用意する必要書類は、3つあります。
1つ目は、住民票の写しです。
所有権を取得すると固定資産税を納税する必要があるので、実在していない方の名前での登記はできません。
実在していることを証明するため、住民票の写しを提出します。
市役所での受け取りが一般的でしたが、近年では出張所やコンビニエンスストアでも入手できる場合があります。
ただし、各自治体によって異なるため、事前に確認してください。
2つ目は、登記原因証明情報です。
これは所有権移転登記の際に、売主と買主の連名で法務局に提出し、不動産売買が正当なものであることを証明する書類です。
通常は司法書士が準備します。
3つ目は、委任状です。
所有権移転登記の手続きを司法書士に委任するため、委任状が必要です。
買主は実印以外でもよく、印鑑証明書も不要です。
通常、書類は買主ではなく司法書士が用意します。

▼この記事も読まれています
フラット35を利用したマイホーム購入!審査条件やデメリットも解説

まとめ

土地を購入する際に必要な所有権移転登記は、土地の所有権を明確にする手続きです。
これにより、自分の土地であることを公示し、他の方に取られることを防ぐことができます。
必要な書類は、住民票の写し、登記原因証明情報、委任状の3つです。
このうち、住民票の写し以外の書類は司法書士が用意してくれますので、お願いしましょう。
三軒茶屋の賃貸・不動産のことなら三軒茶屋不動産お任せください。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

三軒茶屋不動産への問い合わせはこちら


三軒茶屋不動産の写真

三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当

私ども三軒茶屋不動産は、三軒茶屋の不動産情報を豊富に取り扱う不動産会社で御座います。弊社がご紹介するこだわりの戸建て・マンションからお好みの物件を探してみませんか?ブログでは不動産に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|スプリンクラーとは?賃貸管理における設置基準や種類についてご紹介   記事一覧   夏季休業のお知らせ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却専用サイトはこちら
  • ホテル代(1泊)が全額戻ってくる!
  • 賃貸経営するオーナー様へ
  • 住替黙示録サガシ 第一話
  • 住替黙示録サガシ 第二話
  • 住替黙示録サガシ 第三話
  • 住替黙示録サガシ 第四話
  • 知って得する不動産コラム
  • Instagram
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ご契約様からのレビュー
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-02-27
    コンフォリア駒場の情報を更新しました。
    2024-02-27
    H.S.S弦巻の情報を更新しました。
    2024-02-27
    ガーデン用賀の情報を更新しました。
    2024-02-27
    グラシュー・1の情報を更新しました。
    2024-02-27
    パークフラッツ中目黒の情報を更新しました。
    2024-02-27
    カーサヴェルデ三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-27
    野沢ウッドの情報を更新しました。
    2024-02-26
    ツルマキロジの情報を更新しました。
    2024-02-26
    クレイシア三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-26
    若林ポイントの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    三軒茶屋不動産株式会社
    • 〒154-0004
    • 東京都世田谷区太子堂4丁目18-4
      TS三軒茶屋 104
    • TEL/03-6555-5060
    • FAX/03-6555-4546
    • 東京都知事 (2) 第102997号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分の画像

賃料
11.4345万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分の画像

賃料
50.82万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

コンフォリア駒場

コンフォリア駒場の画像

賃料
25.6万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区池尻4丁目
交通
池尻大橋駅
徒歩9分

H.S.S弦巻

H.S.S弦巻の画像

賃料
9.3万円
種別
アパート
住所
東京都世田谷区弦巻4丁目
交通
桜新町駅
徒歩4分

トップへ戻る