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賃貸物件の解約予告期間はどのくらい?違反しないために必要なこととは?

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賃貸物件の解約予告期間はどのくらい?違反しないために必要なこととは?

カテゴリ:不動産コラム

賃貸物件の解約予告期間はどのくらい?違反しないために必要なこととは?

賃貸物件を解約する際は、定められた期間内に貸主に連絡しなくてはなりません。
期間を把握せずに借主の都合だけで退去を申し入れると、さまざまなトラブルが発生する可能性があるため注意が必要です。
この記事では、賃貸物件の解約予告期間はどのくらいの長さなのか、解約予告期間を守るために必要なこととあわせてご紹介します。

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賃貸物件の解約予告期間とは

賃貸物件を中途解約する場合には、解約予告をおこなわなくてはなりません。
解約予告とは解約の意思を貸主に事前に通知することを指し、賃貸借契約書に記載された解約予告期間におこなう必要があります。
解約予告期間が定められているのは、貸主が次の入居者を探したり、退去後のクリーニング費用などを工面したりする期間を設けるためです。
なお、賃貸借契約の中途解約は貸主都合でおこなわれるケースもあり、その場合は6か月前までに通知されることが一般的です。
ただし、家賃の滞納が続いている、賃貸物件を解体するなどの正当な事由がない限りは、貸主都合の解約は認められないことになっています。

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解約予告期間の長さはどのくらい?

居住用賃貸物件の解約予告期間は、退去の1か月~3か月前と定めているケースが一般的です。
ただし、解約予告期間がどのくらいの長さかは、入居する賃貸物件によって異なるため注意しましょう。
解約予告期間を過ぎて連絡した場合は、引っ越し後にも賃料の支払いが発生する可能性があります。
1か月~3か月の期間内にスムーズに引っ越し準備を進めるためには、解約予告から退去までの計画を立てることが大切です。
たとえば、電気・ガス・水道の使用停止・開始に関する申し込みなど、漏れがないように余裕を持って手続きすることをおすすめします。

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解約予告期間を守るために必要なこと

賃貸物件の解約予告期間を守るためにも、退去を決めたらすぐに賃貸借契約書を確認しましょう。
賃貸借契約書には、解約予告期間のほかにも退去に関するさまざまなルールが記載されているため、内容を確認したうえでルールを守って手続きを進める必要があります。
また、解約予告をしたあとは、退去予定日を延長したり、解約予告を撤回したりすることはできません。
解約予告期間を守るために早めに連絡をすることは大切ですが、確定していない状態での連絡はトラブルの原因となるため、正式な日程が決まったタイミングで連絡するようにしましょう。

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まとめ

賃貸物件を退去する際には、解約予告期間内に貸主に退去の意思を伝えなくてはなりません。
一般的な解約予告期間は退去の1か月~3か月前ですが、どのくらいの長さかは物件によって異なります。
解約予告期間は賃貸借契約書に記載されているため、退去が決まったらまずは賃貸借契約書を確認しましょう。
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