三軒茶屋不動産 > 三軒茶屋不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 自主管理で家賃回収!回収方法と管理方法や家賃回収のデメリットをご紹介

自主管理で家賃回収!回収方法と管理方法や家賃回収のデメリットをご紹介

≪ 前へ|賃貸物件でもリノベーションをして住むことはできる?   記事一覧   騒音トラブルを回避!ペットを賃貸物件で飼うときの防音対策をご紹介!|次へ ≫

自主管理で家賃回収!回収方法と管理方法や家賃回収のデメリットをご紹介

カテゴリ:不動産コラム

自主管理で家賃回収!回収方法と管理方法や家賃回収のデメリットをご紹介

賃貸物件の経営をしている方のなかには、賃貸物件の管理を管理会社などに委託するのではなく、自分でおこなう自主管理にしたい方もいるかもしれません。
賃貸物件の自主管理をするのであれば、家賃の回収や管理方法をどのようにすべきか悩んでいる方も少なくありません。
今回は、賃貸物件を自主管理する際の家賃回収方法や家賃管理方法、自主管理で家賃回収をおこなうデメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

自主管理での家賃回収方法とは?

家賃回収の方法は、大きく3つ方法があります。

①昔ながらの集金

集金には、1室づつをめぐって回収する方法と住民に持ってきてもらう方法の2つがあります。
どちらの方法も、原則現金のやり取りになる場合が多いため、現在はあまり採用されていません。

②指定した口座への振込

振り込みの場合は、振り込み忘れが起こってしまったり住民が使用している金融機関が指定した口座の金融会社が違った場合、毎回手数料が必要だったりします。

③クレジットカード払い

デジタル化が進んでいる現在、ポイントも溜まるクレジットカード払いを希望する方は多く、家賃回収がしやすい方法でもあります。

自主管理で家賃回収!家賃管理方法

自主管理での家賃管理は、かなり重要な業務です。
自主管理をおこなうのであれば、回収した家賃に過不足がないか、きちんと支払いがあるかなどを確認する必要があります。
家賃管理をおこなう際には、Excelやアプリの使用がおすすめです。
どの部屋の住民から、いつ、家賃と共益費や駐車場代などが支払われたのか、金額はあっているのかなどを正しく管理しなければいけません。
Excelであれば、基本的に無料で表作成ができますが管理物件や部屋数が多ければ対応が難しくなる場合はあります。
一方でアプリを使えば、管理物件や部屋数が多くても対応が可能ですが、月額費用や年会費などがかかる場合があります。

自主管理で家賃回収!デメリット

自主管理で家賃回収をおこなうことはできますが、家賃の未払いに関して自分で催促をおこなわなければいけません。
また、入金の有無の確認や金額に間違いが無いかなどの管理には、時間と手間がかかるため負担になってしまう場合があります。
兼業で賃貸物件の経営をおこなっている方や複数の物件を所有している方であれば、これらは大きなデメリットになります。
兼業の方や複数の物件を所有している方であれば、自己管理ではなく管理会社や不動産会社に管理委託をおこなうほうがおすすめです。

まとめ

今回は、賃貸物件の自主管理する際の家賃回収方法などをご紹介しました。
家賃回収の方法には大きく、集金・振込・クレジットカードなどがあります。
家賃管理には、Excelやアプリがおすすめですが、未払いに関しての催促や金額の確認など負担になってしまう場合もあるので、不安であれば管理委託を検討しましょう。
三軒茶屋不動産は、三軒茶屋を中心に賃貸・売買物件の情報を豊富に取り扱っております。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

三軒茶屋不動産への問い合わせはこちら


三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当

私ども三軒茶屋不動産は、三軒茶屋の不動産情報を豊富に取り扱う不動産会社で御座います。弊社がご紹介するこだわりの戸建て・マンションからお好みの物件を探してみませんか?ブログでは不動産に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|賃貸物件でもリノベーションをして住むことはできる?   記事一覧   騒音トラブルを回避!ペットを賃貸物件で飼うときの防音対策をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却専用サイトはこちら
  • ホテル代(1泊)が全額戻ってくる!
  • 賃貸経営するオーナー様へ
  • 住替黙示録サガシ 第一話
  • 住替黙示録サガシ 第二話
  • 住替黙示録サガシ 第三話
  • 住替黙示録サガシ 第四話
  • 知って得する不動産コラム
  • Instagram
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ご契約様からのレビュー
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-02-23
    下馬4丁目戸建の情報を更新しました。
    2024-02-23
    スリーバレーの情報を更新しました。
    2024-02-23
    フィオリトゥーラ三軒茶屋ステーションフロントの情報を更新しました。
    2024-02-23
    ルミネサクラの情報を更新しました。
    2024-02-23
    レジディア世田谷若林の情報を更新しました。
    2024-02-23
    ジェイパーク駒沢の情報を更新しました。
    2024-02-23
    Orbit駒沢の情報を更新しました。
    2024-02-23
    プレーリーの家の情報を更新しました。
    2024-02-23
    RJカーサ弦巻の情報を更新しました。
    2024-02-23
    パサージュ駒沢の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    三軒茶屋不動産株式会社
    • 〒154-0004
    • 東京都世田谷区太子堂4丁目18-4
      TS三軒茶屋 104
    • TEL/03-6555-5060
    • FAX/03-6555-4546
    • 東京都知事 (2) 第102997号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分の画像

賃料
50.82万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分の画像

賃料
11.4345万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

下馬4丁目戸建

下馬4丁目戸建の画像

賃料
43万円
種別
一戸建て
住所
東京都世田谷区下馬4丁目6-11
交通
三軒茶屋駅
徒歩16分

スリーバレー

スリーバレーの画像

賃料
7.7万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区若林1丁目36-16
交通
三軒茶屋駅
徒歩9分

トップへ戻る