三軒茶屋不動産 > 三軒茶屋不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > コミュニティ型賃貸住宅とは?メリット・デメリットや経営のコツもご紹介!

コミュニティ型賃貸住宅とは?メリット・デメリットや経営のコツもご紹介!

≪ 前へ|賃貸物件の管理委託とは?賃貸管理の業務内容や委託のメリットを解説   記事一覧   賃貸物件での一人暮らしで大切な間取りの考え方とは?|次へ ≫

コミュニティ型賃貸住宅とは?メリット・デメリットや経営のコツもご紹介!

カテゴリ:不動産コラム

コミュニティ型賃貸住宅とは?メリット・デメリットや経営のコツもご紹介!

近年、コミュニティ型賃貸住宅と呼ばれる新しい物件がたびたび注目を集めています。
賃貸物件のオーナーにとっては空室対策に役立つ可能性があるため、どのような物件なのかぜひチェックしてみてください。
今回は、コミュニティ型賃貸住宅とは何かにくわえ、メリット・デメリットや経営のコツもご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

コミュニティ型賃貸住宅の概要や注目を集める背景とは?

コミュニティ型賃貸住宅に厳密な定義はないものの、入居者同士の交流を促す設備や仕組みのある住まいを指すのが一般的です。
コレクティブハウスやコモン付き賃貸物件などいくつかの種類があり、それぞれで詳細は少し異なりますが、特殊な共用スペースがあるのは共通です。
一見するとシェアハウスとも似ていますが、コミュニティ型賃貸住宅は住人同士のつながりが重視されており、シェアハウスよりもコミュニティが形成されやすい傾向があります。
コミュニティ型賃貸住宅がたびたび注目されているのは、単身世帯が増加した現在、人とのつながりを求めている方が多いからです。
また、ニーズの多様化や昨今のテレワークの広がりも、注目を集める背景に挙げられます。

コミュニティ型賃貸住宅のメリットとデメリット

コミュニティ型賃貸住宅の入居者は基本的に人とのつながりを重視しており、そのコミュニティが肌に合うと長期にわたって居住する傾向があります。
まだ新しいタイプの物件で競合が少ないこともあり、コミュニティ型賃貸住宅の経営は効果的な空室対策になりえます。
また、入居者にも住まいの運営者としての意識が芽生えやすく、物件の管理に積極的に参加してもらえる点もメリットです。
一方で、特殊な共用スペースが必要など、コミュニティ型賃貸住宅には一般的な賃貸物件とは異なる部分が多々あります。
運営にはどうしても手間がかかるうえ、維持管理費も通常よりかさみやすい点は、デメリットとしてよく確認しておきましょう。

コミュニティ型賃貸住宅を経営するコツ

コミュニティ型賃貸住宅は近年注目を集めているとはいえ、適切なターゲット設定は不可欠です。
物件の立地や方針などから十分な入居者を見込めることを確認してから、運営を始めましょう。
また、家主が先頭に立ってコミュニティの形成を推進できないと、物件の運営はなかなかうまくいかないものです。
物件の方針がオーナーにとって持続可能なものであることも大事なためご注意ください。
このほか、入居者によるトラブルを防ぐため、家賃の支払い能力のみならず、物件の方針に賛同しているかどうかも重視して入居の可否を判断することも必要です。

まとめ

コミュニティ型賃貸住宅は、入居者同士の交流を促す仕組みや設備のある住まいを指します。
実際に始めてみると現時点では効果的な空室対策になりえますが、管理の手間や費用は増える可能性があります。
需要をしっかり見極めてから運営を始めるなど、経営のコツもしっかり押さえておきましょう。
三軒茶屋不動産は、三軒茶屋を中心に賃貸・売買物件の情報を豊富に取り扱っております。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

三軒茶屋不動産への問い合わせはこちら


三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当

私ども三軒茶屋不動産は、三軒茶屋の不動産情報を豊富に取り扱う不動産会社で御座います。弊社がご紹介するこだわりの戸建て・マンションからお好みの物件を探してみませんか?ブログでは不動産に関する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|賃貸物件の管理委託とは?賃貸管理の業務内容や委託のメリットを解説   記事一覧   賃貸物件での一人暮らしで大切な間取りの考え方とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却専用サイトはこちら
  • ホテル代(1泊)が全額戻ってくる!
  • 賃貸経営するオーナー様へ
  • 住替黙示録サガシ 第一話
  • 住替黙示録サガシ 第二話
  • 住替黙示録サガシ 第三話
  • 住替黙示録サガシ 第四話
  • 知って得する不動産コラム
  • Instagram
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ご契約様からのレビュー
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-02-23
    アーバイル三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-23
    AmareMatumizakaの情報を更新しました。
    2024-02-23
    セント・ティアラの情報を更新しました。
    2024-02-23
    パークペルル池尻の情報を更新しました。
    2024-02-23
    アピス三軒茶屋の情報を更新しました。
    2024-02-23
    グレース駒沢の情報を更新しました。
    2024-02-23
    ミハス三軒茶屋Ⅲの情報を更新しました。
    2024-02-23
    プレーリーの家の情報を更新しました。
    2024-02-23
    グランド・ガーラ渋谷の情報を更新しました。
    2024-02-23
    J-ARK三軒茶屋の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    三軒茶屋不動産株式会社
    • 〒154-0004
    • 東京都世田谷区太子堂4丁目18-4
      TS三軒茶屋 104
    • TEL/03-6555-5060
    • FAX/03-6555-4546
    • 東京都知事 (2) 第102997号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 3階部分の画像

賃料
11.4345万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分

【新築】太子堂4丁目店舗・事務所 一階・二階部分の画像

賃料
50.82万円
種別
店舗一部
住所
東京都世田谷区太子堂4丁目14
交通
三軒茶屋駅
徒歩1分

セント・ティアラ

セント・ティアラの画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区駒沢4丁目
交通
駒沢大学駅
徒歩10分

パークペルル池尻

パークペルル池尻の画像

賃料
24万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区池尻3丁目
交通
池尻大橋駅
徒歩8分

トップへ戻る