住宅ローンを利用して不動産を購入したくても、住宅ローンの借り入れには審査があり、自分1人では審査が難しかったり、希望どおりの金額を借り入れられなかったりすることもあります。
だからといって不動産の購入を諦める必要はありません。
1人では借り入れが難しい場合、「親子リレーローン」を検討してみてはいかがでしょうか？
ここでは、親子リレーローンの仕組みやメリット・デメリットについて解説します。
住宅ローンのひとつ「親子リレーローン」の仕組みとは
「親子リレーローン」とは住宅ローンの一種で、金融機関によっては「親子ローン」と呼ばれることもあります。
親子リレーローンの特徴は、親子で1つの住宅ローンを契約して、親子二世帯に渡ってローンを返済するという仕組みです。
2人の収入を合わせて住宅ローンを借り入れられるという点ではペアローンによく似ていますが、親子リレーローンは1つの住宅ローンを2人で借り入れて返済を引き継ぐのに対し、ペアローンは別々にローンを契約して返済する仕組みとなっています。
住宅ローン選びにおける「親子リレーローン」のメリット
親子リレーローンを利用するメリットは、親子2人の収入を合わせて住宅ローンを契約できるため、借り入れ額が増えることです。
年齢が若くて収入が少ないなどの理由で、自分1人では希望どおりの借り入れができない方にとっては大きなメリットでしょう。
また、年齢を重ねている場合には返済可能期間が短くなるため、十分なローンを借り入れられません。
そのような場合でも、親子二世代に渡って返済できる親子リレーローンを利用すれば、返済期間を長く設定することができるといったメリットがあります。
住宅ローンとして親子リレーローンを利用する際の注意点
メリットも多い親子リレーローンですが、デメリットもあります。
親子リレーローンを借り入れると、たとえ親の返済期間中であっても子どもは別の住宅ローンの審査通過が難しくなるため、注意が必要です。
そのほか、親子リレーローンではどちらか片方が団体信用生命保険に加入するケースが多く、加入していない方が死亡しても団体信用生命保険は適用されない点にも注意しましょう。
まとめ
住宅ローンの選択肢はひとつではなく、さまざまな種類があります。
1人の収入では借り入れが難しい場合や高齢によって借り入れが難しい場合には、親子リレーローンを利用することでそれぞれの不安要素を補えるでしょう。
利用する際には、贈与とみなされないためにも持分に合わせた登記をおこなってくださいね。
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