真新しい新築賃貸物件に入居を希望しているが、いまいちデメリットが分からない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、新築賃貸物件のデメリットやメリット、住んだときの注意点を解説します。
引っ越してから後悔のないように、入居前にぜひ本記事をご活用ください。
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新築賃貸物件のデメリット
デメリットの1つ目は、賃料が高いことです。
まだ誰も入居していない真新しい住宅は人気も高いため、通常よりも家賃が高く設定されます。
2023年に公表された東京23区にある1R、1K、1DKの家賃の平均データによると、新築物件は10万9000円、築5年以内の物件は10万1000円です。
他にも、新築物件は人気が高いことで、敷金・礼金が高く設定されている場合があるため注意しましょう。
デメリットの2つ目は、内覧できない物件があることです。
まだ完成していない状態から募集が始まるため、間取り図でしか家の中が確認できない物件があります。
見取り図をみればある程度は想像できますが、実際入居してみるとイメージと異なる場合があることには注意が必要です。
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新築賃貸物件のメリット
メリットの1つ目は、新しくてきれいで建物性能が高い物件があることです。
見た目がきれいなのはもちろんですが、省エネ性能が高い物件もあるため、築年数が経過した物件よりも快適に過ごせます。
メリットの2つ目は、最新の設備が導入されていることです。
まだ誰も使用していない最新の設備が導入されており、なかには人気設備が備わっている物件もあります。
必ずしも最新の設備が導入されているわけではありませんが、防犯性の高いディンプルキーや24時間使えるごみ捨て場などがある場合があります。
メリットの3つ目は、セキュリティ面で安心感があることです。
先ほどの防犯性の高いディンプルキーに加え、モニター付きのインターフォンや防犯カメラ完備など、高性能の防犯アイテムが備わっていると、1人暮らしでも安心して暮らせます。
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新築賃貸物件に住む場合の注意点
1つ目の注意点は、シックハウス症候群です。
シックハウス症候群とは室内に充満している空気が汚染されてしまい、健康被害が起きる病気で、建築材料に含まれた有害物質によって引き起こされる可能性があります。
頭痛やめまい、睡眠障害や集中力低下などが起こってしまうため、軽度でも異常な状態が続くようであれば一度病院を受診しましょう。
2つ目は、室内の傷や汚れに注意することです。
まっさらな状態の室内は傷や汚れが目立ってしまうため、カーペットを敷いたり家具を動かすときに壁に注意したりしましょう。
3つ目は、照明が付いていない場合があることです。
すでに誰かが入居した物件だと、照明がつかないことはほとんどありませんが、新築だとついていない場合があります。
入居してから気づくと、数日照明がないまま暮らさないといけないため、入居前にチェックしましょう。
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まとめ
新築賃貸物件は賃料が高い、内覧ができないなどのデメリットがあります。
しかし、新しい物件に住むことができて、最新設備や最新セキュリティが備わっている可能性が高いです。
シックハウス症候群や室内の傷に注意しなくてはなりませんが、デメリットよりもメリットが多いと感じたら、ぜひ入居を検討してみてください。
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三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当
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