賃貸管理・賃貸経営を始めようとしている方は、EV充電を導入するべきか迷っている方も少なくないでしょう。
現在、日本では電気自動車が普及しており、2022年は「EV元年」と呼ばれるほど、EV充電の需要は高くなっています。
今回は賃貸物件へEV充電を導入する必要性、導入するメリット、導入する方法についてご紹介いたします。
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賃貸物件にEV充電を導入する必要性
EV充電とは、電気自動車のバッテリーへ電力供給する行ためです。
電気自動車は環境にやさしく、燃料を必要とせずに走行できる優れた車ですが、電気自動車の利用にはEV充電が必要です。
賃貸物件にEV充電を導入することで、入居者の満足度と快適性が向上し、賃貸物件の魅力が高まります。
ただ、現在日本では賃貸物件にEV充電を導入していることが少なく課題としてあげられています。
2023年におこなわれた調査では、EV充電を導入していない賃貸物件は83.3％ということがわかりました。
簡単にEV導入を導入できるわけではなく、充電機や配線などにかかるコストが大きいため懸念されることが多いです。
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賃貸物件にEV充電を導入するメリット
賃貸物件にEV充電を導入するメリットがいくつかあるのでご紹介いたします。
まずEV充電の導入により、賃貸物件の資産価値が向上します。
賃貸物件を探している方のなかには、「EV充電が導入されているか」を条件としている方も少なくないです。
EV充電が導入されていない賃貸物件は、条件を絞る際にすでに除外されることもあります。
このように、EV充電を導入することで資産価値が向上し入居者に選ばれやすい賃貸物件になります。
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賃貸物件にEV充電を導入する方法
本章では、賃貸物件にEV充電を導入する方法をご紹介いたします。
まず、EV充電を導入する際は、EV充電器の選定をする必要があります。
次に、施設内のどこに設置したほうが入居者のためになるのかを考慮し、設置場所を決めましょう。
設置場所が決まると運用方法を決定し、施設の分電盤・空き容量を調べるための現地調査を進めます。
その後、現地調査に基づいた工事内容を設計し、EV充電の設置工事を開始します。
設置工事が完了して終わりではなく、メンテナンスも必要ですので注意しましょう。
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まとめ
現在日本では電気自動車が普及しているので、賃貸物件にEV充電を導入する必要性があります。
賃貸物件にEV充電を導入するメリットは、資産価値が向上し、入居者に選ばれる可能性が高くなる点です。
そして、EV充電を導入する方法は、まずEV充電器を選定し、設置場所を決めることです。
三軒茶屋の賃貸・不動産のことなら三軒茶屋不動産にお任せください。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当
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