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建売住宅と注文住宅の違いや向いている方の特徴をご紹介!

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建売住宅と注文住宅の違いや向いている方の特徴をご紹介!

カテゴリ:不動産コラム

建売住宅と注文住宅の違いや向いている方の特徴をご紹介!

マイホームの購入を検討されている方は、注文住宅と建売住宅どちらを選べば良いか悩んでいる方がいるかもしれません。
また注文住宅と建売住宅の違いを知りたい方もいるでしょう。
この記事では建売住宅と注文住宅の違いやそれぞれ向いている方の特徴をご紹介します。
マイホームをご検討の方はぜひ参考にしてください。

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建売住宅と注文住宅の設計の違いを解説

建売住宅と注文住宅は、自分で一から土地を選んで自由に建築するか、すでに建築されている住宅を購入するかの違いがあります。
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅です。
まとまった広い土地をいくつかの区画に分けて、同じような工法や仕様で建てられます。
建築プランが決まっているので、基本的に間取りやデザインは選択できません。
たいして、注文住宅は工務店やハウスメーカーに設計や工事を依頼して家を建てる方法です。
土地選びからスタートし、予算や法令の範囲内であれば住宅の間取りやデザイン、外装、内装、設備などを自由に選べるのが特徴です。

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建売住宅や注文住宅に入居するまでの段取りや期間の違いを解説

建売住宅は注文住宅より短い段取りで入居できるのが特徴です。
建売住宅は予算や希望条件が決まれば、広告や工務店などで物件探しを開始します。
購入物件が見つかれば、売買契約後に住宅ローンの融資を受けて引き渡しとなります。
すでに建築済みの物件であれば、早くて約一か月で引き渡し可能です。
たいして、注文住宅は引き渡しまでの手順が多く、実際に入居するまでに期間がかかります。
予算や希望条件を固めたら、まずは土地と建築依頼する施工会社を探さなくてはなりません。
土地探しだけでも約3~6か月はかかるでしょう。
土地が決まれば、建物の間取りや外装デザインなどの建築プランを決めてようやく着工です。
打ち合わせを何回も重ねる必要があり、土地選びから住宅の引き渡しまでに約1年以上の期間がかかるケースが多いでしょう。

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建売住宅と注文住宅のそれぞれに向いている方の特徴を解説

今すぐに入居したい方や予算を抑えたい方は建売住宅がおすすめです。
建売住宅は完成した状態で販売されているケースが多いため、早ければ約一か月で入居できます。
またデザインや間取りが規格化されているため、資材などをまとめて調達できます。
注文住宅よりコストダウンが見込めるため、予算を抑えたい方に向いているでしょう。
たいして、間取りや外装にこだわりたい方や土地を持っている方は注文住宅がおすすめです。
注文住宅は間取りや外装、内装、設備などを自由に選べるので、住宅へのこだわりがある方に向いています。
また土地をお持ちの方は、建売住宅自体が選択肢にないため注文住宅が適しているでしょう。

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まとめ

建売住宅は土地と建物をセットで販売している住宅です。
同じような設計で建てられるので、資材を大量発注でき注文住宅よりコストを抑えられます。
間取りや内装などにこだわりがなく、低コストでマイホームを購入したい方は建売住宅がおすすめです。
ご自身の予算やこだわりを考慮したうえで住宅購入をご検討ください。
三軒茶屋の賃貸・不動産のことなら三軒茶屋不動産にお任せください。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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