日本への外国人の移住者が増えてきましたが、賃貸経営をしている方にとっては入居者として受け入れても大丈夫か不安な方も多いでしょう。
この記事では外国人入居者のメリットやデメリットについてご紹介します。
受け入れる際の準備や受け入れ時の注意点についてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
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外国人入居者を受け入れるメリットとは
外国人の賃貸物件の需要は高まっており、入居できる物件を探している外国人は増えています。
外国人を受け入れられれば、入居率のアップが見込めるでしょう。
賃貸経営をしている方にとって空室問題は避けられませんので、外国人を取り込められれば空室も少なくなります。
また、日本に来ている外国人同士はコミュニティができており、入居できる物件が見つかるとご紹介して他の入居者も連れてきてくれます。
退去時に次の入居者を連れてきてくれるケースもあり、賃貸経営している方にとっては嬉しいでしょう。
また、家賃の相場が割高でも入居が決まりやすくなります。
外国人が入居できる物件は少ないため、家賃が少し高くても入居希望者が現れるのです。
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外国人入居者を受け入れるデメリットとは
外国人となるとコミュニケーションの問題があげられます。
住民同士でトラブルが発生した際に解決が難しくなってしまうでしょう。
家賃滞納などのトラブルも発生しやすく、帰国を理由に支払わないまま帰ってしまう可能性があります。
また、文化の違いで連帯保証人を立ててもらうのが難しいケースもあるようです。
連帯保証人の必要性などきちんと理解してもらう必要があるでしょう。
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外国人入居者受け入れの事前準備とは
外国人への賃貸物件の貸し出しにはガイドラインが存在します。
円滑に賃貸取引が進められるよう、事前にガイドラインを確認しておきましょう。
入居前の審査時には在留資格やパスポートについても確認しておく必要があります。
不法滞在などの可能性がないか確認しておくとのちのトラブルを防げます。
家賃滞納の可能性があると、デメリットでご紹介しました。
滞納リスクに備えておくためにも保証会社に加入してもらう方法もあります。
もし滞納が発生しても、保証会社が保証してくれるため安心できるでしょう。
保証会社のなかには多言語に対応している会社もありますので、日本語が得意ではない外国人であっても任せられるでしょう。
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まとめ
外国人入居者を受け入れられれば、入居率がアップしたり、割高で部屋を貸し出しできるなどのメリットがあります。
しかし、外国人ならではのコミュニケーション問題や家賃滞納などのデメリットもありますので注意しましょう。
入居前には在留資格やパスポートの確認をするなど事前に準備をしておきましょう。
三軒茶屋の賃貸・不動産のことなら三軒茶屋不動産にお任せください。
お客様のさまざまなニーズに対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当
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