子育て中や将来的に子育てを考えると、持ち家と賃貸物件のどちらがよいか悩む方は多いのではないでしょうか？
持ち家は広く自由度が高いことが魅力的ですが、ファミリー向け賃貸物件で子育てするメリットもいくつかあります。
今回は、賃貸物件で子育てするメリット、デメリットや物件を探す際の注意点をご紹介します。
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賃貸物件で子育てするメリットとは
まず、賃貸物件で子育てをする大きなメリットとして挙げられるのは、家族のライフステージの変化に応じて気軽に引っ越しできることがあげられます。
また、持ち家を購入するとなれば高額の買い物となりますが、賃貸物件であれば初期費用は数十万円程度にくわえて引っ越し代で済む場合が多く、大きな出費をせず済むでしょう。
賃貸物件であれば大家さんが設備の定期点検などをおこなうため、給湯器や冷暖房設備などの買い替えに伴う出費を抑えることができます。
持ち家を購入した場合、購入費用以外に固定資産税も払わなければいけませんが、賃貸物件の場合ではその必要がないためコストを抑えることができるでしょう。
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賃貸物件で子育てをするデメリットとは
子育て中の世帯では子どもが遊びまわる音や鳴き声など生活音が大きくなりがちで、近隣や近所に騒音として迷惑となる可能性が出てきますので注意が必要です。
また子どもの成長や家族構成が変化し、間取りに不満を感じても賃貸物件はリフォームして変えることができないというデメリットがあります。
賃貸物件は所有物ではないため、家賃を払い続けても将来的に持ち家のように資産にならず、子どもに資産となる家を残せず、そのまま居住費を払い続けることが考えられます。
賃貸物件は一般的にペット不可の物件が多いく、ペット可でも家賃相場が高く持ち家と違ってペットを自由に飼うことができない場合もでてくるでしょう。
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ファミリー向けの賃貸物件の選び方の注意点とは
物件を選ぶ際に1階を選ぶと下の階に子どもの足音などの生活音が響きにくいメリットがあり、子どもが遊んだり走ったりして音をたてたりしてもトラブルになりくいでしょう。
また1階であれば、災害や緊急時にも子どもと一緒にすぐに避難するために外へ出られたり、周囲や近所に助けを求めやすいと考えられます。
賃貸物件周辺の環境や治安の良さは生活する上で大切なポイントとなり、よく利用する通学路や公園どの雰囲気が悪い、危険な場所が多い時は再度検討が必要かもしれません。
また、近くにスーパーマーケットや病院、子どもが通う学校などがあればさらに生活がしやすくなるため、公共施設へのアクセスのしやすさも確認するとよいでしょう。
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まとめ
賃貸物件で子育てをするメリットとしては、気軽に引っ越しができること、自分で設備点検する必要ながないことや固定資産税にかかるコストが節約できることがあります。
ファミリー向けの賃貸物件を選ぶ際におさえておきたいポイントは、1階の部屋を選ぶこと、物件周辺環境の治安の良さや公共施設などへのアクセスの良さがあげられるでしょう。
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三軒茶屋不動産 スタッフブログ担当
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