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ZEH住宅とは?購入で得られるメリット・デメリットや補助金制度をご紹介

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ZEH住宅とは?購入で得られるメリット・デメリットや補助金制度をご紹介

カテゴリ:不動産コラム

ZEH住宅とは?購入で得られるメリット・デメリットや補助金制度をご紹介

近年普及し始めているZEH住宅ですが、どのような住宅なのか詳細については曖昧なままの方もいるでしょう。
ZEHは、省エネで経済的な住宅となっており、今後さらに重要性が高まることが予想されます。
この記事では、ZEH住宅とはどのような住宅か、購入すると得られるメリット・デメリットや補助金制度についてご紹介します。

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ZEH住宅とは?購入するとどのような効果が得られる?

ZEH住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことを指しています。
その要件は、断熱・省エネ・創エネによって年間に消費するエネルギーをゼロ以下にする住宅となっています。
断熱性に優れた資材が用いられており、冷暖房に必要なパワーを軽減できるほか、省エネ性能の高い機器やシステムを住宅に取り入れることにより、消費エネルギー全体の軽減が可能です。
さらに太陽光発電を用いて家庭内で使用するエネルギーを生成すると、実質的に消費エネルギーのゼロ以下が実現可能となります。
このようにZEH住宅は、大幅な省エネルギーが実現できる住宅です。
近年はZEH住宅として建てられる新築物件も多く、重要性が高まっています。

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ZEH住宅を購入するメリット・デメリット

購入すると得られる大きな利点として、光熱費を削減できることが挙げられます。
断熱性に優れた資材と省エネ性能の高いシステムにより、光熱費を抑えることが可能です。
さらに、太陽光発電によってエネルギーを生成できることも、光熱費を抑えることにつながります。
余った電力については、蓄電や電力会社に売電できるため、無駄になることもありません。
デメリットとして、太陽光発電は天候の影響を受けやすいことが挙げられます。
曇りや雨で日照時間が短い日が続いてしまうと、発電量の低下につながり、安定した電力が生成できません。
また太陽光発電だけではなく、そのほかの省エネ機器のメンテナンス費用が定期的に発生することも、デメリットと言えます。

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ZEH住宅の購入で利用できる補助金制度とは

ZEH住宅を建築する際には、ZEH補助金制度を利用することが可能です。
制度の概要は、ZEHを新築する、もしくはZEHにリフォームするなど条件付きで利用できるものになっています。
種類は4つとなっており、ZEHリフォームした住宅や、それにくわえてさらに省エネシステムを導入している住宅などが対象となっており、満たしている条件により種類が分かれています。
補助金制度を受ける際の注意点として、リフォームや建築はZEHビルダーに認定されている事業者に依頼をしなければいけません。
ZEHビルダーに認定されていない事業者に依頼をしても、そもそも補助金申請ができず、制度を利用できないため注意しましょう。

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まとめ

ZEH住宅では、断熱性に優れた資材や省エネ機器の導入により、消費エネルギーを大幅に軽減できます。
太陽光発電によってエネルギーの生成も可能ですが、天候に左右されやすい点やシステムのメンテナンス費用がかかることには注意が必要です。
また条件を満たすと、補助金制度が利用できることを覚えておくと良いでしょう。
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